Projekt

Hier entstehen in hochwertiger Bauweise vier Doppelhaushälften (real geteilt) mit optimaler Wohnaufteilung und ein "Kleeblatthaus" (WEG) mit ebenfalls 4 Wohneinheiten. Der Einzug ist für Herbst 2019 geplant und das schlüsselfertig.

Kleeblatthaus

Die Wohnfläche von Einheit im Kleeblatthaus beträgt ca. 132 m2 bei einer Grundstücksfläche von ca. 124 m2. Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine junge Familie. Sie betreten das Haus zum einen über einen kleinen Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette und zum anderen haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes über die Tiefgarage in ihr Haus zu gelangen. Im Anschluß an den Flur öffnet sich der gut geschnittene Wohn- /Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 15 m2 Terrasse und in den eigenen pflegeleichten Garten. Über die zentrale, aber unauffällige Treppe erreichen Sie in die einzelnen Stockwerke.

Im Obergeschoss ist der Privat-Bereich angesiedelt und verfügt über 2 nahezu gleichgroße Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Hier läßt sich optional (und gegen Aufpreis) ein 2. Badezimmer und/oder ein weiteres Zimmer einrichten. Das Untergeschoß beinhaltet neben HAR/WR einen separaten Zugang zur Tiefgarage.

Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. es beinhaltet keine Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge.

Doppeleinfamilienhaus

Die Wohnfläche von einem Doppelhaus beträgt ca. 144 m2 bei einer Grundstücksfläche von ca. 254 m2. Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, eignet sich dieses Objekt perfekt für eine junge Familie. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flurbereich mit einer Abstellkammer (inkl. HAR/ HWR) und der Gäste-Toilette. Im Anschluß an den Flur öffnet sich der gut geschnittene Wohn- /Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die 15 m2 Terrasse und in den eigenen pflegeleichten Garten. Über die zentrale, mittig gelegene Treppe erreichen Sie in die einzelnen Stockwerke.

Im Obergeschoss ist der Privat-Bereich angesiedelt und verfügt über 3 nahezu gleichgroße Zimmer. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio. Hier läßt sich optional (und gegen Aufpreis) ein 2. Badezimmer und/oder ein weiteres Zimmer einrichten.

Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. es beinhaltet keine Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge.

Lage

Hofheim am Taunus | Lorsbach

Das idyllisch gelegene Lorsbach hat rund 2800 Einwohner und ist seit Juli 1972 ein Stadtteil von Hofheim am Taunus. Lorsbach ist eingebettet im Tal des Schwarzbaches, umgeben von den bewaldeten Hängen der Taunusausläufer.

Die Umgebung lädt zum Wandern und Entspannen ein. Der Ortsteil Lorsbach hat seinen naturbelassenen Charakter behalten, sodass man hier mitten im Grünen und doch stadtnah leben kann. Zahlreiche kleine Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hofheim am Taunus, welches mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar sind. Im Hofheimer „Chinon-Center“ finden Sie zudem alles was das Herz begehrt.

Lorsbach hat seinen eigenen S-Bahnhof, Gehweg 3 Minuten. Mit der S-Bahn kommen Sie dann in 25 min am Frankfurter Hauptbahnhof oder Offenbach am Main an. Mit dem Wagen sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 66 Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden oder auf der A3 Richtung Köln.

Kindergärten und Grundschulen gibt es im Orts teil selber sowie in Hofheim. Weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Hofheim am Taunus.

Rudolf Stricker Rudolf Stricker
Heimat-und Geschichtsverein e.V Heimat-und Geschichtsverein e.V
Heimat-und Geschichtsverein e.V Heimat-und Geschichtsverein e.V

Mikrolage

Lorsbach liegt in den südlichen Ausläufern des Taunus, nördlich von Hofheim am Taunus. Durch das Lorsbachtal fließt der Schwarzbach, der früher Goldbach hieß, der bei OKriftel in den Main mündet. Im Westen der Lorsbacher Gemarkung liegt mit dem 410 Meter hohen Judenkopf die höchste Erhebung des Hofheimer Stadtgebiets. Lorsbach ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Vom in der Mitte des Ortes gelegen Bahnhof fahren Züge der Linie S2 in Richtung Niedernhausen, bzw. Frankfurt (Main). Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt 23 Minuten, welche in der Hauptverkehrszeit im 15-Minuten-Takt fährt. In Lorsbach befindet sich eine Grundschule. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, der von der ev. Kirche getragen wird. Lorsbach besitzt einen Sportplatz, eine Turnhalle, ein städtisches Gemeindezentrum, ein Gemeindezentrum der evangelischen Kirche, mehrere Spielplätze und einen Modellflugplatz. In Lorsbach gibt es ebenfalls den Heimat- und Geschichtsverein e.V. (www.hgv-lorsbach.de), welches freundlicherweise ein paar Bilder für diese Homepage beigesteuert hat.

Angebot

Kleeblatthaus
Haus Wohnfläche ca. Grundstücksgröße ca. Preis
1 132 m2 124 m2 € 469.000,-
2 148 m2 188 m2 € 519.000,-
3 132 m2 159 m2 € 469.000,-
4 148 m2 143 m2 € 529.000,-
(Alle Preise verstehen sich ohne Sonderausstattung und ''schlüsselfertig'', d.h. OHNE Bodenbeläge und Maler-/Lackierarbeiten. Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.) Exposé Baubeschreibung Sonderleistungen Grundrisse Doppeleinfamilienhaus
Haus Wohnfläche ca. Grundstücksgröße ca. Preis
5 144 m2 254 m2 € 569.000,-
6 144 m2 228 m2 € 549.000,-
7 144 m2 313 m2 € 569.000,-
8 144 m2 286 m2 RESERVIERT
(Alle Preise verstehen sich ohne Sonderausstattung und ''schlüsselfertig'', d.h. OHNE Bodenbeläge und Maler-/Lackierarbeiten. Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.) Exposé Baubeschreibung Sonderleistungen Grundrisse

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